ПН-ВС
9:00-20:00
ОФИС В МОСКВЕ Режим работы: ПН-ПТ 9:00-20:00 Адрес: м. Свиблово, ул. Снежная, д. 26, Бизнес Центр, 6 этаж СХЕМА ПРОЕЗДА
ОФИС В ЛУКИНО-ВАРИНО Режим работы: ПН-ВС 9:00-20:00 Адрес: Московская область, Щелковский район, поселок Свердловский, ул. Заречная, стр. 4 СХЕМА ПРОЕЗДА
Режим работы: ПН-ПТ 9:00-17:30 Адрес: Московская область, Щелковский район, поселок Аничково, дом 2 ПОДРОБНЕЕ ОБ ОТДЕЛЕ
+7 (495) 215-00-22

Ипотека Транскапиталбанка

Военная ипотека Материнский капитал Банк Возрождение ВТБ Банк Москвы Сбербанк Банк Уралсиб ВТБ 24 Газпромбанк РайффайзенБанк ДЕЛЬТАКРЕДИТ Транскапиталбанк Связь - Банк Банк Россия Росевробанк Банк "Открытие" Абсолют Банк Металлинвестбанк Россельхозбанк Скрыть пункты Сургутнефтегазбанк

О Банке

Акционерный коммерческий банк «Транскапиталбанк» (Закрытое Акционерное Общество) работает на рынке с 1992 года и является универсальным банком, осуществляющим все основные виды банковских услуг. По активам и уставного капитала банк стабильно входит 50 крупнейших российских банков.

В состав акционеров «Транскапиталбанк» входит Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), Инвестиционная корпорация DEG (Германия) и Международная финансовая организация IFC (г. Вашингтон, США).

Программа «Приобретение недвижимости»

Кредит предоставляется физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса для приобретения или приобретения и проведения ремонта недвижимости расположенной в регионе кредитования на вторичном и первичном (на стадии строительства, при условии аккредитации застройщика в Банке) рынке.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

Валюта кредита

Рубли РФ.

 

Срок пользования кредитом

Минимальный – 12 месяцев, максимальный - 300 месяцев (шаг 12 месяцев)

Для целей покупки нежилой недвижимости срок кредита зависит от категории залога, определяемой основными требованиями, предъявляемыми Банком к предмету залога

 

Минимальная сумма кредита

500 000 рублей для Москвы, МО и Санкт-Петербурга

300 000 рублей для других регионов

800 000 рублей - при использовании материнского капитала (вне зависимости от региона)

Максимальная сумма кредита

6 000 000 рублей - для целей покупки нежилой недвижимости

Максимальный первоначальный

взнос

90% (включительно)

 

Минимальный первоначальный взнос

При использовании материнского капитала

(до перечисления средств из ПФР)1

Первичный рынок: квартира

Вторичный рынок: квартира

Выкуп последней доли в квартире2, апартаменты (без учета НДС)

 

Комната3, таунхаус

Жилой дом с земельным участком / Нежилая недвижимость(без учета НДС)

От 5%

От 5%

От 10%

От 20%

От 30%

От 50%

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует

Комиссия за выдачу наличных денежных средств

В соответствии с Тарифами Банка на расчетно-кассовое обслуживание физических лиц

Комиссия за досрочное погашение

Отсутствует

Порядок погашения кредита

Осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами

Неустойка за несвоевременное

выполнение обязательств по внесению платежей

 

0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Обеспечение кредита

Приобретение недвижимости на первичном рынке:

До регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости – залог права требования на строящееся недвижимое имущество (при условии аккредитации Банком строящегося объекта) либо залог пая, либо залог иных прав, возникающих у Заемщика по договору приобретения недвижимости на этапе строительства

После регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости – залог приобретенного объекта недвижимости.

 

 

 

 

Страхование4

·          риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости – обязательное (в случае приобретения недвижимости на первичном рынке, не применимо до оформления права собственности и оформления закладной)

·          риска утраты права собственности на приобретаемый на кредитные средства Банка объект недвижимости (страхование титула) – по выбору Заемщика

·          жизни и потери трудоспособности - по выбору Заемщика (применимо только для Заемщика/Созаемщика доля дохода которого не менее 10 % в совокупном доходе всех Заемщиков/Созаемщиков)

·          При приобретении недвижимости на вторичном рынке, где продавцом выступает первый собственник этой недвижимости, после ввода строительного объекта в эксплуатацию, осуществлять страхование риска утраты права собственности (прекращения или ограничения права собственности) только в течение первых трех лет

после приобретения недвижимости в кредит.

ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ, % ГОДОВЫХ В РУБЛЯХ

Регион расположения недвижимости

Сумма

Размер первоначального взноса, %

От 50,00 вкл

35,00-49,99

15,00-34,99

5,00-14,99

Москва, МО

500 000,00 - 6 000 000,00

-

-

-

До 11,40

Москва, МО

500 000,00 - 12 000 000,00

9,40

9,90

10,40

-

 

Процентная ставка может быть изменена с учетом применения дополнительных тарифов и опций.


1   Применимо только в случае использования материнского капитала и не допустимо при оформление сделки по предварительным договорам купли-продажи. Также в течение 90 календарных дней с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средс тв) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту. После перечисления средств из ПФР, соотношение кредит/залог не должно превышать максимальное, указанное в матрице для соответствующей категории недвижимости.

2   В случае приобретения последней доли, максимальная величина К/З рассчитывается исходя из рыночной стоимости всей квартиры, а минимальный первоначальной взнос составит – 5% от стоимости приобретаемой доли.

3 Применимо только для покупки на вторичном рынке. Допускается приобретение комнаты/комнаты выраженной в долях. В случае если в залог будет передана вся квартира, максимальная величина К/З рассчитывается исходя из рыночной стоимости всей квартиры, а минимальный первоначальной взнос составит – 5% от стоимости приобретаемой комнаты/доли.

4 В случае отказа Заемщика от продления (перезаключения в иной страховой компании) договоров страхования жизни и риска потери трудоспособности и страхования титула клиента, а также расторжения действующего договора страхования и возврата уплаченной страховой премии после предоставления кредита Банк вправе увеличить процентную ставку (в соответствии с допо лнительными условиями, влияющими на процентную ставку). Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТАРИФЫ И ОПЦИИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ ПО КРЕДИТУ

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТАВКУ

 

 

Предмет залога

приобретение апартаментов

+ 0,50%

приобретение комнаты/жилого дома с земельным участком

+ 1,00%

приобретение недвижимости с баланса Банка (ТКБ БАНК ПАО, либо АКБ

«Инвестторгбанк» (ПАО))

- 1,00%

приобретение нежилой недвижимости

+ 6,00%

Доход

подтверждение доходов справкой по форме Банка

+ 1,50%

Тип занятости

индивидуальный предприниматель и/или собственник бизнеса (в рамках данной программы физическое лицо относится к категории «собственник бизнеса», при условии, что он является учредителем/акционером компании, при этом его доля

в уставном капитале компании составляет не менее 10%).

+ 0,50%

 

Кол-во участников сделки

более 2-х физических лиц участвующих в кредитной сделке (коэффициент применяется в отношении каждого дополнительного участника сделки: заёмщика

/ поручителя / залогодателя)

 

+ 0,25%

Пакет документов

предоставление упрощенного пакета документов (при условии выполнения требований программы)

+ 0,50%

 

 

Стаж

на момент подачи заявки стаж на текущем месте работы не соответствует

требованиям Банка

+ 0,25%

на момент подачи заявки общий трудовой стаж не соответствует требованиям

Банка

+ 0,25%

на момент подачи заявки срок существования бизнеса не соответствует

требованиям Банка

+ 0,25%

Непредставление Закладной

Непредставление Закладной в Банк в течение шести месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию.

В случае предоставления Закладной после данного увеличения, процентная ставка может быть снижена до первоначального уровня.

+ 6,00%

По выбору Заемщика:

Страхование

отмена страхования жизни и риска потери трудоспособности

+ 2,50%

отмена страхования титула передаваемого в залог имущества

+ 1,00%


ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ БАНКОМ К ЗАЕМЩИКАМ / СОЗАЕМЩИКАМ / ПОРУЧИТЕЛЯМ

 

1.        Возраст: минимальный возраст на момент подачи заявления на кредит – 21 год; максимальный возраст на момент погашения кредита – 75 лет;

Заемщикам/Cозаемщикам, чей возраст на момент погашения кредита превышает 65 (для мужчин и женщин) лет кредит предоставляется при условии согласия страховой компании оформить договор страхования жизни и здоровья (применимо только для Заемщика/Созаемщика доля дохода которого не менее 10 % в совокупном доходе всех Заемщиков/Созаемщиков)

 

2.        Занятость: общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев; стаж на текущем постоянном месте работы не менее 3-х месяцев; cрок существования бизнеса/ИП не менее 12 месяцев.

Вне зависимости от типа занятости (основное, бизнес/ИП, совместительство и тд). Пункт не применим для неработающих пенсионеров и созаемщиков/поручителей без учета дохода

 

3.        Если заемщик/созаемщик состоит в зарегистрированном браке, то и его супруг(а) выступает cозаемщиком, если они приобретают недвижимость в совместную собственность. (Данный пункт не применяется при наличии брачного контракта).

 

4.        Если созаемщик участвует в сделке, но при этом не является залогодателем, то от его супруг(а) требуется согласие на кредит (в простой письменной форме в присутствии сотрудника банка или в нотариальной форме).

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ К ПРЕДЪЯВЛЕНИЮ В БАНК


Перечень обязательных документов для Заемщика/Созаемщика/Поручителя, работающих по найму:

 

1.      Заявление-анкета

2.      Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства* (предоставляется всеми участниками сделки и лицами, оформляющими согласие на предоставление кредита)

3.      Справка о доходах по форме № 2-НДФЛ, либо справка по форме Банка, заверенные организацией-работодателем не менее чем за последние 3 мес., либо справка из ПФР/пенсионного счета.

4.      Заверенная организацией-работодателем копия трудовой книжки. В случае отсутствия трудовой книжки:

 

- служащие МО, МВД, ФСБ, ФСО и других структур предоставляют заверенную копию контракта соответствующим ведомством/ Справку, подтверждающую прохождение службы

- в случае работы по договорам гражданско-правового характера – заверенная работодателем копия договора,

- в случае работы в представительстве иностранной компании по контракту – заверенная представительством копия контракта.

- для пенсионеров – справка из ПФР/пенсионное удостоверение.

 

Пункты 3 и 4 не применимы к Созаемщику/Поручителю, чей доход не учитывается в расчете лимита.

 

Для получения кредита с использованием средств материнского капитала, дополнительно предоставляются:

·         Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

·         Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала должен быть предоставлен на этапе подачи документов на одобрение кредита                            (Действителен для предоставления в Банк в течение 90 календарных дней с даты выдачи).

 

Перечень документов, предоставляемых собственниками бизнеса / индивидуальными предпринимателями:

Для собственников бизнеса

Для индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов и адвокатов,

учредивших адвокатский кабинет

•   Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства*

•   Заявление-анкета

•   Устав организации

•   Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах (за последний отчетный период)/налоговая декларация за последний отчетный период (в случае применения УСН). Подтверждение уплаты налогов и сдачи отчетности в ФНС

•   Справка по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ, либо протокол (выписки из него) учредительного собрания Общества/Акционеров о распределении прибыли, подтверждающий факт получения дивидендов, с обязательным

предоставлением выписки по счету заверенной банком.

•   Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства*

•   Заявление-анкета

•   Свидетельство о регистрации ИП/лист записи ЕГРИП

•   Свидетельство о присвоении ИНН

•   Налоговая декларация (с подтверждением уплаты налогов и сдачи отчетности в ФНС) за 2 предыдущих отчетных периода (для ежеквартальной отчетности)/за истекший год (для ежегодной отчетности)

•   Удостоверение адвоката (только для адвокатов)

•   Лицензии (для нотариусов)

 

При одновременном выполнении следующих условий:


Упрощенный пакет документов:


·          Подаче заявки на сумму до 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, либо до 5 000 000 рублей для других регионов присутствия Банка;

·          Внесении первоначального взноса (для квартир, апартаментов) в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;

·          Не применимо для ИП и собственников бизнеса.

Клиент имеет право предоставить минимальный пакет документов:

1.    Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя;

2.    Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства* (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки).

 

Банк вправе запросить дополнительные документы.

*В случае отсутствия в паспорте дублирующих записей на русском языке, требуется нотариальный перевод. На сделку: для всех иностранных граждан участвующих в сделке (кроме граждан Белоруссии), обязательно предоставление диплома/сертификата об образовании учебного заведения РФ, либо документа/аттестата/диплома/сертификата об образовании иного государства с наличием в нем предмета «Русский язык».


Обязательные документы:


Заявление-анкета; 
- Паспорт гражданина РФ; 
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, либо по форме Банка;  
- Заверенная организацией-работодателем копия трудовой книжки. 


Перечень документов при ПВ от 30%: 


- Заявление-анкета; 
- Паспорт гражданина РФ; 
- Второй документ на выбор заемщика:  
заграничный паспорт, водительское удостоверение, пенсионное удостоверение свидетельство о присвоении ИНН, Удостоверение офицера, полис ОМС, СНИЛС. 


Узнать более подробную информацию о программах кредитования, а также перечень необходимых документов Вы можете на сайте Банка www.transcapital.ru или у наших специалистов:


Воронина Светлана

Ипотечный брокер ООО «Группа Компаний «СУ 22» 
Телефон: +7 (495) 153-77-48
e-mail: Voronina@su22.ru


Забелина Людмила

Ипотечный брокер ООО «Группа Компаний «СУ 22» 
Телефон: +7 (495) 153-77-48
e-mail: zabelina@su22.ru


Представитель Транскапиталбанка:


Сокирко Антонина

Главный менеджер отдела розничных продаж

Телефон:  +7 (495)797 32 00

e-mail: sokirko_ay@transcapital.ru


Ваше присутствие необходимо только для подписания документов!

Дополнительный офис "Щелковский" "ТКБ" (ЗАО)

Адрес: 141100, Московская область, г.Щелково, ул.Центральная, д.17


Режим работы офиса с юридическими и физическими лицами:

Пн-пт: с 9:00 до 18:00

Сб: с 9:00 до 16:45

Вс: выходной день


Подробности на сайте банка:

www.transcapital.ru/private/credits/mortgage/

www.transcapital.ru

 







-