ПН-ВС
9:00-20:00
ОФИС В МОСКВЕ Режим работы: ПН-ПТ 9:00-20:00 Адрес: м. Свиблово, ул. Снежная, д. 26, Бизнес Центр, 6 этаж СХЕМА ПРОЕЗДА
ОФИС В ЛУКИНО-ВАРИНО Режим работы: ПН-ВС 9:00-20:00 Адрес: Московская область, Щелковский район, поселок Свердловский, ул. Заречная, стр. 4 СХЕМА ПРОЕЗДА
Режим работы: ПН-ПТ 9:00-17:30 Адрес: Московская область, Щелковский район, поселок Аничково, дом 2 ПОДРОБНЕЕ ОБ ОТДЕЛЕ
+7 (495) 215-00-22

Выдача ключей и оформление квартыры в ЖК Свердловский

О проекте Квартиры и цены Окружение Инфраструктура Галерея Документация Схема проезда Оформление

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ ОТ КВАРТИР В ЖК «СВЕРДЛОВСКИЙ»

ВАША ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ООО «Жилспектр»

Контактный телефон: 8-496-253-65-04

Время работы:

понедельник, среда, пятница — с 8.30 до 16.00;

Обед с 12:00 до 13:00


Порядок получения ключей

Для получения ключей вам необходимо предварительно записаться по телефону 8-496-253-65-04 в ООО «Жилспектр», расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, поселок Свердловский, ул.Михаила Марченко, дом 2

I. В ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ:

1. Осматриваете квартиру, получаете технические условия на проведение ремонтных работ.

2. Заключаете трехсторонний договор между застройщиком, эксплуатирующей организацией и правообладателем квартиры. Один экземпляр договора выдается вам на руки;

3. Оплачиваете коммунальные платежи. Стоимость коммунальных услуг (аванс) составляет за:


1-но комнатную квартиру – до 20000 рублей;

2-х комнатную квартиру – до 30000 рублей ;

3-х комнатную квартиру – до 35000 рублей.

II. В ОФИСЕ ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ СУ 22» В отделе оформления заключаются следующие договора:

1. Уведомление к Договору долевого участия (по данным технической документации – увеличение или уменьшение площади). Оплатить дополнительные метры возможно двумя способами:
  • в офисе через терминал: оплата производится наличными, комиссия за перевод 1,5% от суммы платежа;
  • через любой банк до визита в отдел оформления. В поле «назначение платежа» следует указать номер и дату договора долевого участия. Реквизиты для перечисления указаны в Вашем договоре долевого участия.

2. ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ к Договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома;

3. Подписываете акт приема-передачи ключей к трехстороннему договору между застройщиком, эксплуатирующей организацией и правообладателем квартиры.

III. В ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

1. Получаете ключи.


ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

I. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА 
 
1. Все экземпляры Договора Долевого Участия 
2. Оригинал доверенности на регистрацию Договора (Образец).
Обращаем ваше внимание на то, что ФИО сотрудников, указанных в образце доверенности, прописываются в ОДНОЙ доверенности. 
Если квартира приобреталась в совместную собственность, в одной доверенности должны быть указаны все Участники долевого строительства. Если квартира приобреталась в долевую собственность несколькими Участниками долевого строительства, в доверенности должны быть указаны доли Участников долевого строительства.

3. Если Покупатель состоит в браке необходимо предоставить нотариальное согласие супруга/супруги (Образец), либо нотариальную копию брачного договора. 

4. Если договор оформлен на обоих супругов, необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о заключении брака.

5. Если Покупатель в браке НЕ состоит, предоставляется нотариально заверенное заявление (Образец). 

6. Оплатить государственную пошлину (Образец на 1-го покупателя; Образец на 2-х покупателей; Образец на 3-х покупателей)

7. Копия Индивидуального страхового свидетельства (СНИЛС).

8. Если квартира приобретена с использованием ипотечного кредита необходимо предоставить документы из банка:
— кредитный договор (оригинал и копия, заверенная печатью банка);
— доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия сотрудника, подписавшего кредитный договор.
— график платежей к кредитному договору (оригинал и копия, заверенная печатью банка).


II. ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Подписывается Акт приема-передачи квартиры к ДДУ.

III. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
 
1. Все экземпляры Договора Долевого Участия 
2. Оригинал доверенности на оформление права собственности. (Образец).
Обращаем ваше внимание на то, что ФИО сотрудников, указанных в образце доверенности, прописываются в ОДНОЙ доверенности. 
Если квартира приобреталась в совместную собственность, в одной доверенности должны быть указаны все Участники долевого строительства. Если квартира приобреталась в долевую собственность несколькими Участниками долевого строительства, в доверенности должны быть указаны доли Участников долевого строительства.

3. Оплатить государственную пошлину (Образец на 1-го покупателя; Образец на 2-х покупателей; Образец на 3-х покупателей)
4. Если квартира приобретена с использованием ипотечного кредита необходимо предоставить документы из банка:
— кредитный договор (оригинал и копия, заверенная печатью банка);
— доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия сотрудника, подписавшего кредитный договор;
— закладная;
— график погашения к закладной;
— в случае если задолженность по ипотечному кредиту погашена, сотруднику банка необходимо подать заявление в регистрационную палату о снятии обременения.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

I. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. Нотариально заверенную доверенность на оформление права собственности. 
Обращаем ваше внимание на то, что ФИО сотрудников, указанных в образце доверенности, прописываются в ОДНОЙ доверенности. Если квартира приобреталась в совместную собственность, в одной доверенности должны быть указаны все Покупатели. Если квартира приобреталась в долевую собственность несколькими Покупателями, в доверенности должны быть указаны доли Покупателей.
В случае, если Покупателем является несовершеннолетнее лицо, в доверенности указывается: кто за него действует. Также необходима нотариальная копия свидетельства о рождении.
2. Если договор оформлен на обоих супругов, необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о заключении брака.
3. Выписка из домовой книги по оформляемой квартире (в вашей эксплуатирующей организации).
4. Оплатить государственную пошлину (Образец на 1-го покупателя; Образец на 2-х покупателей; Образец на 3-х покупателей).
5. Копия Индивидуального страхового свидетельства (СНИЛС).
Записаться в отделе оформления на подписание основного договора купли-продажи.

II. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ

1. В отделе оформления взять копию свидетельства права собственности, оформленное на ГК СУ 22 + копию кадастрового паспорта на квартиру + копию экспликации из технического паспорта на квартиру + копию поэтажного плана. Эти документы необходимы для создания отчета по оценке квартиры.
2. После проведения оценки квартиры, банк назначает дату подписания договора купли-продажи.
3. Нотариально заверенную доверенности на оформление права собственности. (Образец). 
Обращаем Ваше внимание на то, что ФИО сотрудников, указанных в образце доверенности, прописываются в ОДНОЙ доверенности. Если квартира приобреталась в совместную собственность, в одной доверенности должны быть указаны все Покупатели. Если квартира приобреталась в долевую собственность несколькими Покупателями, в доверенности должны быть указаны доли Покупателей.
В случае, если Покупателем является несовершеннолетнее лицо, в доверенности указывается кто за него действует. Также необходима нотариальная копия свидетельства о рождении.
4. Если договор оформлен на обоих супругов, необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о заключении брака.
5. Выписка из домовой книги (в вашей эксплуатирующей организации).
6. Оплатить государственную пошлину (Образец на 1-го покупателя; Образец на 2-х покупателей; Образец на 3-х покупателей).
7. Копия Индивидуального страхового свидетельства (СНИЛС).
8. Кредитный договор (оригинал и копия).
9. Залоговый договор (оригинал и копия).
10. График платежей (оригинал и копия).
11. Нотариально заверенная доверенность банка.


-